A Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), realizou 512 vistorias técnicas em Manaus entre janeiro e agosto de 2026. O número supera as 392 visitas feitas no mesmo período de 2025, representando um crescimento de 30,6% nos atendimentos realizados em campo.
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As vistorias fazem parte de diferentes etapas dos processos analisados pelo instituto e têm como objetivo conferir diretamente nos imóveis se as condições encontradas correspondem às informações apresentadas em projetos e documentos.
De acordo com a gerente da Gerência de Levantamento Técnico (GLT), arquiteta e urbanista Marcela Brasil, a atividade permite confrontar os dados apresentados pelos requerentes com a situação efetivamente encontrada no local.
Segundo ela, a vistoria é uma etapa importante do licenciamento porque possibilita verificar as condições reais do imóvel e da edificação, além de conferir as informações registradas nos projetos e documentos encaminhados ao Implurb.
Visitas técnicas
Durante as visitas, as equipes do Implurb verificam características da edificação, incluindo a implantação no lote, o uso do imóvel, os afastamentos, a quantidade de vagas de estacionamento, o número de pavimentos e os acessos.
A análise também permite identificar possíveis diferenças entre o projeto aprovado, os documentos apresentados e a situação encontrada durante a vistoria.
Entre os pontos avaliados está a conformidade da implantação da edificação, além das condições relacionadas ao uso do imóvel e às demais características analisadas pela equipe técnica.
Apoio ao licenciamento e à fiscalização
As informações obtidas durante as vistorias são utilizadas no suporte à análise de processos para emissão de alvarás, certidões de Habite-se e regularização de imóveis. O trabalho também auxilia as ações de fiscalização urbana.
Conforme explicou Marcela Brasil, a equipe verifica se a obra possui licenciamento e se sua execução está de acordo com o que foi aprovado e licenciado pelo instituto.
Antes da realização da visita presencial, parte dos dados pode ser avaliada por meio dos laudos apresentados pelos próprios requerentes. O documento deve ser assinado por profissional habilitado e reúne informações e registros fotográficos da obra ou do imóvel, servindo de apoio à triagem dos processos.
Quando são identificadas inconsistências que exigem uma verificação no local, a equipe realiza a vistoria técnica. Depois do levantamento das informações, o processo pode ser encaminhado aos setores responsáveis pela análise e pelas providências cabíveis.
Serviço
O modelo de laudo de vistorias utilizado nos processos do Implurb está disponível no site do instituto. O documento deve ser preenchido e assinado por profissional habilitado, como engenheiro ou arquiteto.
Informações sobre os serviços da Gerência de Levantamento Técnico podem ser obtidas pelo telefone (92) 3625-5025 ou pelo e-mail [email protected].
O atendimento presencial funciona das 8h às 14h, de segunda a sexta-feira, exceto feriados e pontos facultativos, na sede do Implurb, localizada na alameda Desembargador João Machado, 750, Parque Mosaico, Tarumã.
Fonte: ASCOM/IMPLURB
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